【課程簡介】

1.分析當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，解析兩會、疫情和中美貿(mào)易戰(zhàn)下宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)和趨勢，把握宏觀經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響；

2.分析四川、貴州、重慶、云南西南四省當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和亮點(diǎn)；

3.分析成都、重慶、貴陽、遵義、昆明西南五大城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢；

4.分析房地產(chǎn)業(yè)如何“轉(zhuǎn)危為機(jī)”，抓住轉(zhuǎn)型與發(fā)展的歷史機(jī)遇。

一、2020年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及其歷史背景

1.2020年中國宏觀經(jīng)濟(jì)面臨三重壓力

2.國內(nèi)外風(fēng)險挑戰(zhàn)明顯上升、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大

3.2020年全國兩會的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和貨幣政策

4.全國經(jīng)濟(jì)走勢

5.四川、貴州、云南、重慶經(jīng)濟(jì)走勢和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)

6.地方政府債務(wù)和地方金融風(fēng)險

7.我國“十年經(jīng)濟(jì)周期”——房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史回顧

8.實(shí)證分析：經(jīng)濟(jì)周期和房地產(chǎn)業(yè)

9.我國“五十年經(jīng)濟(jì)周期”——中國經(jīng)濟(jì)趨勢展望

二、疫情對中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的影響

1.疫情對我國宏觀經(jīng)濟(jì)具有階段性影響

2.疫情全球爆發(fā)引發(fā)全球金融危機(jī)

3.全球貨幣政策和經(jīng)濟(jì)刺激舉措

4.疫情不改變我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢

5.2020年“新基建”對房地產(chǎn)業(yè)的影響

6.2020年全國兩會財(cái)政政策

7.疫情惡化地方財(cái)政

8.疫情催生房地產(chǎn)刺激政策

三、中美貿(mào)易戰(zhàn)對中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的影響

1.美國逼迫中國“結(jié)構(gòu)性改革”八點(diǎn)要求

2.貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致房地產(chǎn)稅必然征收

3.中美貿(mào)易戰(zhàn)全景實(shí)戰(zhàn)——關(guān)稅戰(zhàn)、撤資戰(zhàn)和制裁戰(zhàn)

4.我國做出重大讓步——打破國企壟斷、金融業(yè)全面開放

5.貿(mào)易戰(zhàn)背景下房地產(chǎn)業(yè)面臨全開放

6.中美達(dá)成**階段協(xié)議

7.貿(mào)易戰(zhàn)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)資金長期趨緊

四、“都市化”對房地產(chǎn)業(yè)和房價的影響

1.地方財(cái)政和各省財(cái)政困難

2.2020年全國兩會房地產(chǎn)政策——穩(wěn)房價、穩(wěn)地價

3.房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定器

4.核心城市核心地段剛需和避險投資機(jī)遇

5.2020年全國兩會房地產(chǎn)政策

6.2020年推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)

7.二線中心城市落戶放寬人口激增

8.都市化浪潮——深圳、鄭州、杭州、長沙等重點(diǎn)城市房價分析

9.西南地區(qū)——成都、重慶、貴州、遵義、昆明房價分析

10.都市化成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎

五、全球經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)業(yè)“一帶一路”機(jī)遇挑戰(zhàn)

1.全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)——危機(jī)魔咒

2.全球經(jīng)濟(jì)周期分析展望

3.“一帶一路”房地產(chǎn)業(yè)機(jī)遇和風(fēng)險防范

六、“轉(zhuǎn)危為機(jī)”——房地產(chǎn)業(yè)如何度過經(jīng)濟(jì)寒冬

1.2020年中國經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵之年——保存實(shí)力、度過難關(guān)

2.2021年房地產(chǎn)業(yè)孕育未來新趨勢

-宏觀經(jīng)濟(jì)新趨勢——產(chǎn)業(yè)革命、一帶一路、外資開放、都市化、民營準(zhǔn)入

-房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型——“數(shù)字 戰(zhàn)略”“服務(wù) 戰(zhàn)略”“綠色 戰(zhàn)略”

-房地產(chǎn)業(yè)并購整合期

3.2022年從防御到進(jìn)攻——中國經(jīng)濟(jì)開啟新周期