對象

2 房地產(chǎn)企業(yè)總部、區(qū)域各類中高級管理人員及后備骨干人員

目的

2 掌握典型房地產(chǎn)企業(yè)組織架構(gòu)設(shè)計模式、設(shè)計原則及方法論； 2 掌握各類戰(zhàn)略管理工具，如戰(zhàn)略地圖、價值鏈模型、BSC、MBO、KPI等； 2 剖析標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)組織管控模式及不同變革的關(guān)鍵要點； 2 剖析標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)組織績效考核模式及員工個體績效考核體系； 2 剖析標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)中長期激勵體系不同激勵措施（如專項獎、項目跟投及超額利潤分享等）； 2 通過組織管控模式及大激勵機制復(fù)盤與實戰(zhàn)演練，掌握其核心管控要點。

內(nèi)容

隨著白銀時代到來，對于地產(chǎn)企業(yè)來說外部環(huán)境已發(fā)生劇烈了變化。房企大佬們普通患上焦慮癥，對外經(jīng)營業(yè)績突圍與發(fā)展，對內(nèi)組織變革及人才管理重視，這也是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展遭遇前所未有的考驗與新挑戰(zhàn)。就組織管理與激勵機制而言，在企業(yè)中常出現(xiàn)以下現(xiàn)象：企業(yè)原來由單項目發(fā)展至單區(qū)域多項目、再到多區(qū)域多項目背景下的組織管控模式演變，而企業(yè)是否還能持續(xù)成功？組織規(guī)模變大后是否能變強？在管理上是否有“一抓就死、一放就亂”的現(xiàn)象？如何將經(jīng)營壓力百分之百傳遞到每一個組織、每一個個體，實現(xiàn)績效深度穿透？企業(yè)要實現(xiàn)高目標(biāo)、高績效，而又如何實現(xiàn)股東利益和職業(yè)經(jīng)理人利益的深度捆綁？類似這樣問題和現(xiàn)象一直困擾著企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)必須通過增強組織能力提升企業(yè)運營效率和經(jīng)營效益。企業(yè)的發(fā)展首先是人及組織的發(fā)展，企業(yè)的成就來自于人的潛能釋放、更有效地設(shè)計組織管控體系和大激勵機制、賦能與激活職業(yè)經(jīng)理人，以充分保障企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)高效達成。

【課程價值】

掌握典型房地產(chǎn)企業(yè)組織架構(gòu)設(shè)計模式、設(shè)計原則及方法論；

 掌握各類戰(zhàn)略管理工具，如戰(zhàn)略地圖、價值鏈模型、BSC、MBO、KPI等；

 剖析標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)組織管控模式及不同變革的關(guān)鍵要點；

 剖析標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)組織績效考核模式及員工個體績效考核體系；

 剖析標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)中長期激勵體系不同激勵措施（如專項獎、項目跟投及超額利潤分享等）；

 通過組織管控模式及大激勵機制復(fù)盤與實戰(zhàn)演練，掌握其核心管控要點。

【培訓(xùn)方式】

主要以“案例教學(xué)模式 實戰(zhàn)場景導(dǎo)入 群策群力研討 理論講解 沙盤推演”等工作坊形式

【課程綱要】

一、 新時期下企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及組織能力修煉

1:回顧外部宏觀環(huán)境變化、市場需求及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展劇烈變化

2:  戰(zhàn)略規(guī)劃到戰(zhàn)略解碼（萬科等標(biāo)桿房企案例）

4:  通過楊三角組織能力模型分析企業(yè)成功奧秘及如何打造核心競爭力

（互動討論：地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境變化公司所做的戰(zhàn)略調(diào)整及組織能力打造）

5: 標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)組織能力剖析（融創(chuàng)、碧桂園、旭輝等）

二、基于戰(zhàn)略運營下的組織管控模式設(shè)計與優(yōu)化

1:常見的組織管控痛點

2 、組織管控模式概念基礎(chǔ)篇

3:集團化組織管控方式設(shè)計及管控地圖：

3.1財務(wù)管控型

3.2戰(zhàn)略管控型

3.3操作運營管控型

4: 項目管理模式設(shè)計及管控地圖:

4.1職能型項目管理模式：工程型項目總

4.2矩陣型項目管理模式：協(xié)調(diào)型項目總

4.3混合型項目管理模式：運營型項目總

4.4項目公司型項目管理模式：經(jīng)營型項目總

5、標(biāo)桿房企組織管控剖析：從總部層面架構(gòu)、區(qū)域?qū)用婕軜?gòu)、項目層面架構(gòu)進行剖析

5.1萬科組織管控體系

5.2金地組織體系體系

5.3越秀組織管控體系

5.4龍湖PMO項目管控體系

5.5旭輝PMO項目管控體系

6: 基于房地產(chǎn)開發(fā)全價值鏈下組織管控模式及管控邊界權(quán)責(zé)體系復(fù)盤

（集團總部/區(qū)域總部/項目層面）

7: 基于房地產(chǎn)開發(fā)全價值鏈下組織管控模式及管控邊界權(quán)責(zé)體系沙盤推演

（集團總部/區(qū)域總部/項目層面）

8: 房地產(chǎn)企業(yè)人員配置案例分享與探討

9: 組織變革主要注意事項

三、基于戰(zhàn)略運營下大激勵管控模式設(shè)計與優(yōu)化

1  績效激勵管理現(xiàn)象及困惑探討

2 、馬斯洛需求理論等激勵模型

“我們應(yīng)該把注意力的焦點，從既有蛋糕的分配上，轉(zhuǎn)移到如何把蛋糕做大上。、

::::::::::  ————泰勒（管理之父）

3: 目標(biāo)管理

3.1目標(biāo)管理起源及SMART原則

3.2目標(biāo)管理實施七步法

4:組織績效管理遷引戰(zhàn)略落地

4.1基于戰(zhàn)略下公司級績效考核體系設(shè)計框架及思路

4.1.1碧桂園公司級組織績效考核體系

4.1.2萬科公司級組織績效考核體系

4.1.3實戰(zhàn)案例戰(zhàn)略解碼至公司級戰(zhàn)略目標(biāo)責(zé)任管控體系（互動演練）

4.2基于全生命周期管控下項目級績效考核體系設(shè)計

4.2.1龍湖項目啟動會目標(biāo)管理

4.2.2萬科標(biāo)桿地產(chǎn)項目年度目標(biāo)責(zé)任書及考核方案

4.3基于“KPI OKR 述職質(zhì)詢”機制下職能部門級組織績效考核機制

4.3.1 “KPI OKR 述職質(zhì)詢”定義及設(shè)計思路

4.3.2營銷管理部門組織績效考核表設(shè)計探討

4.3.3財務(wù)管理部門組織績效考核表設(shè)計探討

5:標(biāo)桿房企中長期激勵機制解析

5.1基于戰(zhàn)略運營體系下專項激勵機制設(shè)計框架及思路

5.1.1旭輝地產(chǎn)業(yè)績提成獎金包及專項獎激勵體系

5.1.2中梁地產(chǎn)業(yè)績提成獎金包及專項獎激勵體系

5.1.3實戰(zhàn)案例某民企專項獎激勵機制（互動演練）

5.2新形勢下事業(yè)合伙人及項目跟投激勵機制設(shè)計框架及思路

5.2.1萬科項目事業(yè)合伙人及項目跟投激勵機制案例分析

5.2.2碧桂園“同心共享“及”“成就共享”激勵機制案例分析

5.2.3某標(biāo)桿國企地產(chǎn)事業(yè)合伙人及項目跟投激勵機制案例分析

5.2.4新形勢下事業(yè)合伙人及項目跟投激勵機制設(shè)計框架及思路

6:員工個體績效管理遷引組織績效目標(biāo)落地

6.1員工個體PBC績效考核及強制排序設(shè)計思路

6.2萬科標(biāo)桿地產(chǎn)員工個體績效考核機制解析

6.3人才盤點遷引員工個體加速成長（如某標(biāo)桿房企人才盤點會議及決策機制）

6.4員工個體績效面談與輔導(dǎo)（互動案例模擬演練）

6.4組織績效和個人績效如何有效掛鉤