主講課程
- 提高物業(yè)服務是城市民生大事
- 宏觀經(jīng)濟
- 經(jīng)過20多年的快速發(fā)展，中國住房市場可以說已經(jīng)進入存量住房占主導的時代。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，待售商品房在2023年5月底已經(jīng)達到了6.412億平方米。也就是說，按粗略計算，中國存量住房在4億套以上。如果一個家庭的人口為3口，那么以中國現(xiàn)有的住房存量，中國城市居民的居住條件基本上可以得到滿足。只不過，不同的城市和不同的家庭對住房條件的滿意度有些許的差異而已。今年以來，中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了調(diào)整，大量的
- 當前中國經(jīng)濟形勢的分析
- 宏觀經(jīng)濟
- 10月19日國家統(tǒng)計局公布了一系列的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。從公布的這些數(shù)據(jù)來看，盡管不及市場預期，但是有一些亮點，特別是全球主要國家經(jīng)濟都處于水深火熱之中，中國公布的數(shù)據(jù)更是顯得鶴立雞群。國家統(tǒng)計局公布，中國第三季GDP按年增長4.9%，略低市場預期的5.2%，但比第二季的3.2%升幅已明顯加快。累計前三個季度，中國GDP終于回復到正增長，錄得0.7%的按年升幅。而且全國居民人均可支配收入、進出口貿(mào)易、規(guī)模
- 如何更好地管理好存量房市場
- 宏觀經(jīng)濟
- 對于當前的房地產(chǎn)市場，7月份的中央政治局會議明確指出“要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢”。這一表述明確體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場形勢已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。進一步探索，我們需要明白當前中國房地產(chǎn)市場供求關系的重大變化是什么。具體來講，主要表現(xiàn)為以下兩個方面的根本性轉(zhuǎn)化。一是由以投資為主導的市場轉(zhuǎn)化為以消費為主導的市場。這一層面來看，房地產(chǎn)市場的性質(zhì)出現(xiàn)了本質(zhì)上的變化
- 房貸利率下降實際損失的是房主；重中之重是讓開發(fā)商把手中房子賣掉
- 宏觀經(jīng)濟
- 近期，樓市大招頻頻來襲，包括認房不認貸、降低房貸利率房價、降低“限購”城市首付比例，拉開樓市大寬松的序幕。這些政策釋放出哪些信號？后續(xù)樓市會迎來什么變化？能否觸底回升？對此，搜狐智庫對話了青島大學財富管理研究院教授易憲容。易憲容表示，政府出臺政策還是希望來救市，為當前非常低迷的樓市帶來扭轉(zhuǎn)。但他也指出，“認房不認貸”這些政策短期內(nèi)看起來會起一點作用，但實際上并沒有什么效果。“房子在下跌的情況下，認
- 住房嚴重過剩；只要沒有投機炒作，學區(qū)房概念很快就會消失
- 宏觀經(jīng)濟
- 近日，多名中介人士稱，指導價限制自9月8日起被取消，目前海淀區(qū)29個熱點學區(qū)超出指導價的房源已可展示，而此前這些房源不能掛牌。取消指導價限制有何影響？人口負增長，疊加放開放寬除個別超大城市外的落戶限制，以后學區(qū)房的概念還會有嗎？近期，多城開展認房不認貸，政策疊加，對于活躍房市的效果有多大？ 搜狐智庫連線中國社會科學院金融研究所研究員易憲容，就以上問題進行解答。易憲容表示，過去每次調(diào)整政策，效果比較
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