課程大綱:

序號

一級大綱

備注

一、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購項目

1、從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購項目

引子

2、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響

3、控制性詳細(xì)規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響

4、其他法定規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響

5、房地產(chǎn)并購項目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問題

重點案例分享

6、中國規(guī)劃體系未來展望及對并購項目影響

重點案例分享

二、房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查及交易協(xié)議難點要點解析

1、凈地開發(fā)項目或標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)并購交易盡職調(diào)查核心要點

2、在建工程項目盡職調(diào)查部分難點問題解析

重點案例分享

3、股權(quán)交易與資產(chǎn)交易協(xié)議要點解析

4、股權(quán)交易與資產(chǎn)交易結(jié)合類案例

重點案例分享

三、各城市公司實操問題部分解答

1、同股不同權(quán)問題

簡述

2、夾層融資-法律判斷難點及此類盡調(diào)常見難點

3、并購中的資產(chǎn)剝離常用方式

4、收購后對原轉(zhuǎn)讓方股東的協(xié)議制約問題

部分解答

5、收購中的延期竣備之應(yīng)對

解決思路

6、國企背景下的分立注意事項

簡述

7、企業(yè)債權(quán)常見類型及破產(chǎn)企業(yè)債權(quán)優(yōu)先級、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

框架

8、外部并購融資及是否與三道紅線掛鉤問題

簡述

9、對原始成本低的并購項目的稅務(wù)籌劃問題

部分解答

10、國企背景下并購過程中，被收購民營企業(yè)對工程總包介入思路

11、國企背景下，協(xié)議中技術(shù)性鎖定交易價

探討

12、如何約定強制回購義務(wù)

13、模擬清算或“劃江而治”模式下的風(fēng)險控制問題

簡述